贷款申请缺陷指数 抵押贷款欺诈风险达到转折点

加利福尼亚州圣塔那市-(美国商业资讯)- 第一美国金融公司(纽约证券交易所：FAF)是全球领先的房地产交易产权保险，结算服务和风险解决方案提供商，今天发布了《第一美国贷款申请缺陷指数》。为2019年10月，该报告估计了抵押贷款申请中提交的信息中出现缺陷，欺诈和虚假陈述的频率。缺陷指数按地理位置和贷款类型反映了一段时间内估计的抵押贷款缺陷率。可作为交互式工具使用 可以进行定制，以按类别显示趋势，包括摊销类型，留置权，贷款目的，财产和交易类型，并可以提供针对特定州和市场的抵押贷款缺陷水平的比较。

“潜在的购房者在财务状况更好时，可能会更有信心，更不愿意欺诈。”

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2019年10月贷款申请缺陷指数

与上月相比，抵押贷款申请中提交的信息中的缺陷，欺诈和虚假陈述的频率降低了1.4%。

与2018年10月相比，缺陷指数下降了13.9%。

缺陷指数比2013年10月的风险高点下降了33.3%。

再融资交易的缺陷指数与上月相比下降了3.2%，与去年同期相比下降了14.1%。

购买交易的缺陷指数与上个月相同，比去年同期下降了8.5%。

首席经济学家分析：总体缺陷和欺诈风险继续下滑

“根据我们的分析，如果抵押贷款利率继续下降，欺诈风险的压力可能会减弱。这在整个2019年的大部分时间里一直在发挥作用，因为自2018年12月以来30年期的固定抵押贷款利率一直在下降，并伴随着整体欺诈风险，” First American首席经济学家Mark Fleming说。“欺诈风险从2019年3月开始下降，并在10月达到历史最低点。再融资交易的贷款申请缺陷指数也遵循类似的趋势，在2019年3月至2019年10月期间下降了14.1%。

“但是，购买交易的缺陷风险在十月份打破了六个月的跌势。缺陷风险虽然比一年前降低了8.5%，但与上个月相比却保持不变。“ 10月也是自2018年11月以来的第一个月，其30年固定抵押贷款率逐月增加。研究缺陷风险趋势与抵押贷款利率之间的任何潜在联系，可能会为不久的将来对缺陷风险的预期提供启示。”

购买力与欺诈风险之间的关系

“房屋购买力是根据家庭收入和利率的变化，人们可以购买多少房屋，”弗莱明说。“当家庭收入增加时，消费者的购房能力就会增强。降低抵押贷款利率也增强了购房能力。

“自2018年12月以来，由于家庭收入稳定增长和抵押贷款利率下降，购房能力一直在增强。实际上，房屋购买力在2019年9月达到421,120美元，这是我们分析自1990年以来的最高点，”弗莱明说。“然而，在十月份，当抵押贷款利率自2018年11月以来首次逐月增加时，购房能力也下降了，与上个月相比下降了0.8%。由抵押贷款利率驱动的购房能力下降如何在结束购买交易缺陷风险六个月的下降中发挥作用?